1. Le système constructif de Paille-Tech :

Nous préfabriquons des éléments préenduits, composés d’une ossature bois légère, de botte de paille, enduit terre face intérieure et enduit plâtre ou chaux face extérieure. Différentes finitions sont possibles.

Pourquoi préfabriquons-nous ?

Associer qualité, rapidité et prix, quand toutes les autres alternatives ne proposent au maximum que 2 de ces 3 critères :

La qualité :

Les constructions en matériaux naturels, et spécialement en bottes de paille, existent depuis longtemps (les plus vieilles maisons ont plus de 100 ans). Bien que le prix des matières premières nécessaires à la construction soit dérisoire, ce type de construction n’est que très peu répandu. Cela est dû au fait que ces constructions sont très gourmandes en main d’œuvre expérimentée, ce qui les rend soit proportionnellement assez chères, soit très longues (en autoconstruction).

Les matériaux utilisés dans ces constructions apportent une qualité de vie très saine, notamment en matière de régulation hygrométrique (ils évitent les problèmes de condensation et donc à terme de moisissure), de protection des ondes électromagnétiques et hautes fréquences (GSM, WI-FI, …), confort acoustique, …

La rapidité :

En construction conventionnelle, la préfabrication (panneaux de bois, maçonnerie, …) existe déjà, mais les maisons préfabriquées sont généralement plus chères que leur homologues construites sur chantier. Leur seul avantage réside donc dans leur rapidité de mise en œuvre.

Notre système fonctionne exactement sur le même principe : préfabrication des éléments en atelier, et temps de pose sur chantier très court.

À partir des plans d’exécution, il nous faut 9 semaines (de la modélisation au placement sur chantier) pour construire le gros œuvre ouvert d’une maison complète de 200m2.

Le prix :

Bien qu’il existe quelques types de construction meilleur marché que celui que nous proposons, notre système reste très intéressant :

cela permet de construire une maison passive, consommant très peu d’énergie, et donc très bon marché à l’utilisation pour un peu plus cher que le meilleur marché, au prix moyen de la construction en Belgique. Les économies financières dues aux économies d’énergie sont non négligeables et rentrent directement en compte dans la capacité des futurs constructeurs à rembourser un emprunt.
À qualité égale, notre système est nettement moins cher que tous les autres types de constructions réalisées par une entreprise. (voir le tableau ci-après).

Type de construction	description	Prix GO	Prix finitions comprises	Prime et déduction fiscales	Bilan eq CO2 en T/m2
Auto construction totale écologique	Matériaux écologiques, K 25	500€/m2	850€/m2	2500€ + 2600€	- 0,05
Bon marché	Matériaux conventionnels, K45	550€/m2	880€/m2	0€	+ 0,19
PailleTech maison passive	Matériaux écologiques	600€/m2	1000€/m2	6500€ + 10 x 780€	- 0,05
Conventionnelle	Matériaux conventionnels, K45	600€/m2	1000€/m2	0€	+ 0,19
Eco construction	Matériaux écologiques, K35	800€/m2	1250€/m2	2500€ + 2600€	- 0,02
Maison passive	Matériaux conventionnels	900€/m2	1300€/m2	6500€ + 10 x 780€	+ 0,2
Maison passive	Matériaux écologiques	950/m2	1500€/m2	6500€ + 10 x 780€	- 0,05

Ref bilan carbone EKOAMO

2. Notre offre :

Les données :

Prix. Ces prix sont donnés à titre indicatif, ils feront l’objet d’un devis précis en cas de commande :
Murs, baies non déduites, vides sur toute la hauteur déduits : 140€/m2
Plancher extérieur : 150€/m2
Toiture : 150€/m2
Planchers intérieurs : 140€/m2
Cloisons intérieures : 140€/m2

Ces prix comprennent la préfabrication, le transport, la pose et les raccords d’éléments bruts de finitions (enduit de terre pour les murs, voliges de bois pour la toiture, les plafonds, et le plancher intérieur, pas de finition sur le plancher du rez).

Capacité portante des murs : 100KN/m1
Valeur d’isolation suivant la norme belge :
- U mur = 0,13
- U plancher = 0,13
- U toiture = 0,13

Ces valeurs permettent aisément de se diriger vers une construction passive, d’autant plus qu’en cas de dossier pour maison passive, nous pouvons utiliser la valeur l = 0,052, soit un U parois de 0,11.

Conception :

Il est très important pour nous d’être associé au processus de conception de votre projet : la prise en compte de la modularité de nos éléments vous garantira le meilleur rapport qualité/prix.

En option :

Intervention ingénieur pour simulation thermique dynamique. Inertie/isolation/ensoleillement – risque de surchauffe
PHPP – maison passive
Dimensionnement chauffage – conseil
Suggestion optimisation énergétique
Estimation production CO2 à la construction et à l’utilisation

Cette conception se fait en régie, à 50€/h, avec présentation de l’état d’avancement par tranche de 500€.

Avis estimatif :

Les prix donnés sont sans engagement de notre part. Cet avis permet de donner une idée du budget des travaux.

Remise avec l’avis estimatif d’une proposition d’honoraires et d’un délai pour la remise du devis.

Il est vivement conseillé de nous rencontrer avant le dessin définitif des plans, le respect de certaines modulations permettant un gain de temps et d’argent pour tout le monde.

Devis :

Le devis porte uniquement sur la construction du gros œuvre ouvert.

Documents à fournir par le client :

Plans précis de préférence sous format informatique dwg Des formats non compatibles entraîneront un surcoût.

Description du travail :

dessin et adaptation des plans
cahier des charges

L’acceptation du devis est marquée par un acompte équivalent au prix total des matériaux nécessaires à la construction (environ 40% de la facture totale).

Le paiement effectif de l’acompte marque le début des travaux.

Construction clef sur porte :

Nous pouvons également nous occuper de l’ensemble de la construction, des fondations aux finitions.

Les prix en clef sur porte doivent faire l’objet d’un cahier des charges concerté et d’un devis détaillé suivant le cahier des charges.

Pour visualiser les photos d'un chantier Paille-Tech

"toiture préfabriquée ", veuillez suivre le lien ci dessous.

Cliquer sur la photo